Des conseils pour réduire vos dépenses durant une rénovation

Vous rêvez d’améliorer l’aspect et le confort de votre maison, mais vous ne savez pas quels travaux de rénovation sont rentables et lesquels sont à éviter ? Il est judicieux de demander l’avis d’un expert avant de dépenser trop d’argent dans des améliorations qui ne vous rapporteront pas à long terme.

Quel est votre objectif à long terme pour la maison ?

Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation, posez-vous cette question : quel est votre objectif à long terme pour la maison ? Si vous comptez y vivre pour toujours, vous pouvez réaliser tous les projets qui vous tiennent à cœur. Mais si vous envisagez de vendre votre maison dans les 3 à 5 ans, il vaut mieux opter pour des améliorations subtiles qui vous permettent d’en profiter sans la surcharger. Ne faites pas de la maison un espace trop personnalisé qui pourrait réduire le nombre d’acheteurs potentiels.

Voici quelques conseils en vidéo :

Quelles sont les améliorations à éviter ?

Certaines améliorations peuvent sembler attrayantes, mais elles ne sont pas rentables du point de vue de la revente. Voici quelques exemples :

• Les panneaux solaires : si vous voulez réduire votre empreinte carbone, c’est une bonne idée, mais si vous voulez augmenter la valeur de votre maison, c’est une mauvaise idée. Les panneaux solaires sont coûteux à installer et à entretenir, et ils ne vous rapporteront pas leur coût lors de la vente. De plus, ils peuvent être un frein pour les acheteurs qui ne veulent pas s’engager dans un contrat de location ou d’achat.
• Le tapis : certaines personnes aiment le confort et la chaleur du tapis, mais la plupart des acheteurs préfèrent le parquet. Le tapis se salit et s’use facilement, et il peut être source d’allergies. Si vous voulez changer le revêtement de sol, optez plutôt pour un parquet stratifié qui coûte à peu près le même prix qu’un tapis de qualité, mais qui est plus durable et plus esthétique.
• La terrasse haut de gamme : une terrasse spacieuse et bien aménagée peut être agréable à vivre, mais elle ne vous fera pas gagner beaucoup d’argent à la revente. Le marché n’est pas très demandeur de ce type d’amélioration, et le coût de la construction et de l’entretien peut être élevé. Si vous voulez profiter de votre extérieur, contentez-vous d’une terrasse simple et fonctionnelle.
• Le paysagisme excessif : un jardin bien entretenu et fleuri peut embellir votre maison, mais il ne faut pas en faire trop. Si vous investissez dans des éléments comme des fontaines, des murs de pierre ou des bassins, ne comptez pas les récupérer à la revente. Les acheteurs verront plutôt le travail et les dépenses que cela implique.

Comment choisir les bonnes améliorations ?

Si vous voulez faire des travaux de rénovation qui augmentent la valeur de votre maison, voici quelques conseils :

• Restez cohérent : choisissez un style et des matériaux qui s’accordent avec le reste de la maison et avec le quartier. Ne faites pas de contrastes trop marqués entre les pièces ou entre l’intérieur et l’extérieur.
• Misez sur la cuisine et la salle de bain : ce sont les pièces les plus importantes pour les acheteurs, car elles coûtent cher à rénover. Si vous pouvez moderniser ces espaces avec des éléments comme des plans de travail en granit, des robinets en inox ou des douches à l’italienne, vous ferez une bonne impression.
• Améliorez l’isolation et l’éclairage : ce sont des aspects qui influencent le confort et la consommation énergétique de la maison. Si vous pouvez réduire les pertes de chaleur et optimiser l’apport en lumière naturelle, vous rendrez votre maison plus agréable et plus économique.
• Soignez l’entrée : c’est la première impression que les acheteurs auront de votre maison. Si vous pouvez repeindre ou changer la porte, changer les poignées ou ajouter des plantes ou des luminaires, vous donnerez du cachet à votre façade.